。作为前海宝中双中心叠加区的地标性建筑，SCT 湾流大厦正处于清盘阶段，推出了前所未有的优惠政策。

　　项目位于宝安区新安街道海天路 60 号，地处前海核心区宝安中心，毗邻湾区之光摩天轮及中央绿轴，占据海景与城市繁华双重资源。项目总占地约 5086㎡，总建面约 4.5 万㎡，容积率 6.3，绿化率 30%，总楼层 22 层，高度 108 米。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理微信同号

　　当前在售户型涵盖建面约108-447㎡的湾海大平层，层高 4.4 米或 8.8 米，实用率约 70%。清盘阶段的价格优势巨大，特价房源单价低至4 万 /㎡起，相比原价 6.6-9.8 万 /㎡有大幅优惠。具体价格为：108㎡平层总价约 599 万起，228㎡平层总价约 1357 万起，406㎡大平层总价约 3145 万。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：

　　项目的专属福利包括：270 度环幕落地窗设计，可俯瞰前海湾摩天轮景观；1:3 的充足车位配比，完全满足多车家庭需求；现楼精装交付，即买即住；不限购、不限贷、不限售，非常适合高净值人群进行资产配置。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理（欧阳经理/微信同号）

　　从投资角度分析，SCT 湾流大厦的优势明显。该区域高端住宅供需比不足0.3，项目租金回报率稳定在4-5%，447㎡户型月租可达 9-12 万。同时，前海扩容政策持续落地，腾讯科技岛等产业导入带动区域价值提升。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚（微信同号）

　　当然，投资该项目也需要考虑一些因素。主要缺点包括：商水商电费用约为住宅的 1.8 倍；转让税费高达成交价的20-25%；物业费 11.8 元 / 月 /㎡相对较高。但对于追求高品质生活和长期投资回报的高净值人群来说，这些因素并不影响项目的投资价值。

　　╭═ SCT · 湾流 ═╮前海·宝中&湾区C位CBD+TBD世界级城市商务会客厅【项目基础信息】单价4.8-11万起228平米，总价：1503万 平层406平米，总价：3140万 平层220平米，总价：2527万（挑高8.8米）108平米，总价：663万（仅此5套）主力户型约227-447㎡前海稀缺海总占地：约5086㎡总建面：约4.5万㎡在售货量：104套4至22层：层高4.4m/部分单位8.8m主力面积段：约200-440㎡停车位：300个导航：SCT湾流(11号线宝安B出口）新安街道海天路60号

　　综合评价：SCT 湾流大厦非常值得购买，特别是对于以下几类人群：一是高净值投资客，看重项目的稀缺性和投资回报；二是企业高管或外籍人士，需要高品质的居住环境和便利的交通；三是对教育有国际化需求的家庭，周边的国际学校资源丰富；四是追求生活品质的改善型客户，项目的豪装标准和景观资源能够满足需求。虽然存在一些限制条件，但考虑到当前的价格优势和项目品质，SCT 湾流大厦是宝安中心区不可多得的投资机会。

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